Argan, le leader de l'immobilier logistique, et Carrefour, le géant de la grande distribution, ont annoncé la création d'une nouvelle plateforme logistique révolutionnaire à Caen. Cette joint-venture, nommée Cargan-Log, développe un projet ambitieux sur une ancienne friche industrielle de PSA, alliant efficacité logistique et respect de l'environnement.
Une plateforme logistique éco-responsable
Cargan-Log, la joint-venture entre Argan et Carrefour, vient de lancer la construction d'une plateforme logistique de pointe, couvrant une superficie de 82 000 m². Cette installation sera louée à la division supply chain de Carrefour, et un bail d'une durée ferme de 9 ans a été conclu. L'emplacement stratégique de Mondeville, reliant Caen au Havre et Paris via l'A13, a été choisi pour accueillir ce projet ambitieux.
Un quart du bâtiment sera dédié à une zone réfrigérée, tandis que le reste servira à l'entreposage de produits à température ambiante. De plus, le site comprendra 2 500 m² de bureaux et de locaux sociaux. La livraison complète de la plateforme est prévue pour l'été 2024.
Comme toutes les nouvelles constructions d'Argan, ce site sera estampillé Aut0nom®. Une centrale photovoltaïque en toiture, associée à des batteries de stockage, permettra de produire une énergie verte pour couvrir l'ensemble des besoins du site en chauffage, rafraîchissement, et éclairage. Cela permettra de réduire considérablement les émissions de CO2 grâce à l'utilisation de pompes à chaleur électriques air/eau, moins énergivores que les chaudières à gaz.
Un engagement écologique exemplaire
L’engagement écologique de cette joint-venture ne s’arrête pas là : le projet est situé sur une friche industrielle PSA de 30 hectares dont les arbres ont été conservés et sur laquelle plus de 11 000 autres ont été plantés. Ces derniers ont tous été sélectionnés parmi des essences locales afin de maintenir l’équilibre écosystémique de la région ; puis plantés selon la méthode Miyawaki afin de créer un écosystème forestier en un minimum de temps.
Ce traitement du terrain permettra de réduire l’impact écologique de l’opération, avec pas moins de 41 % de l’assiette foncière qui seront dédiés aux espaces verts.
L’action d'Aut0nom en terme d’énergie conjuguée à un plan de reforestation optimal, devraient faire de ce projet de Mondeville une opération exemplaire en termes de bilan carbone. Il vise également à obtenir la certification BREEAM Very Good et la labellisation Biodivercity.
Jean-Claude Le Lan, Fondateur et Président du Conseil de Surveillance d'Argan, s'exprime avec enthousiasme dans un communiqué : “Argan poursuit et renforce son partenariat historique avec Carrefour, son principal locataire avec aujourd'hui plus de 20 sites logistiques en exploitation. La constitution de cette joint-venture, où pourront se loger les futurs développements en immobilier logistique de Carrefour, est un contrat gagnant-gagnant entre deux entités complémentaires.”
